価格 1,500万円（税込） 物件番号：OH250511
おすすめポイント
移住・二拠点生活に最適なロケーション！
民泊、一棟貸しなどの商業用としての活用も適しています。
通常の浴室に加え、5.3帖の広々とした温泉家族風呂を完備。
シャッター付きガレージ付き。
| 所在地 | 長野県穂高有明 |
| 間取り | 3LDK ・1F：ガレージ／約幅2.4×奥行4.6×高さ1.8m ・2F：LDK16.5帖、洋室3帖、和室6帖×2 浴室×2 |
| 交通 | ＪＲ大糸線 / 穂高駅 車11分 |
| 構造 | 木造 |
| 土地面積 | 1,008m²（公簿） |
| 建物面積 | 81.95m² |
| 築年月 | 1980年5月(昭和55年） |
| コメント | 北アルプスの麓、豊かな自然に囲まれた静かな別荘地。 通常の浴室＋家族でゆったり入れる温泉風呂付き。 日々の疲れを癒し、四季の移ろいを感じる都会では得られない癒しの暮らしが叶います。 都市からの移住や二拠点生活にぜひ。 【おすすめPOINT】 ◇リビングは南向きで日当たり良好 ◇産直市場「vif穂高」まで徒歩12分（車3分） ◇民泊経営や店舗利用も可能 ◇自然豊かな広い庭 ◇屋外水栓には温泉が供給されているので、冬の融雪に便利です 詳細はお問い合わせください |
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| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | 有：駐車場無料 シャッター付きガレージ：約幅2.4×奥行4.6×高さ1.8m |
| 地目 | 山林 | バルコニー | 南方向 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 私道負担面積 | － |
| 用途地域 | 無指定 | 地勢 | 傾斜あり |
| 建ぺい率 | 20% | 現況 | 居住中 |
| 容積率 | 40% | 引渡し | 相談 |
| 接道状況 | 東：5.8m 公道／接面：24.8m | 取引態様 | 媒介 |
| 法令制限 | 安曇野市景観計画など | 仲介手数料 | 53.04万円 |
| 通学区 | 穂高北小学校：約4300m（徒歩54分、スクールバスあり）／ 穂高西中学校：約3200m（徒歩40分） | ||
| 周辺施設 | ・産直市場vif穂高：約900m（車3分） ・ザ・ビッグ穂高店：約2900m（車6分） ・セブンイレブン穂高牧店：約1600m（車4分） ・京島クリニック：約3000m（車6分） ・JR大糸線 穂高駅：約4900m（車11分） | ||
| 設備 | ・電気、上水道、下水道、プロパンガス ・シーリングファン、ウッドデッキ、屋外水栓（温泉、水） ・ＦＦ暖房、照明器具、複層ガラス、床下収納、モニター付インターホン | ||
| 備考 | 【注意点・補足】 ◎湯権等 ・温泉供給名義変更手続代：55,000円／初回のみ1回 ・温泉料金：約9,900円（税込）／月 ・下水料金：2,640円（税込）／月 ・共同施設管理費：3,300円（税込）／年 ・計量器使用料：1,100円（税込）／年 ・温泉契約期間：令和14年3月31日まで有効（10年更新） ◎ハザードマップ ・土砂災害警戒区域内 ・敷地西側一部が土砂災害特別警戒区域内 ※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 | ||
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