価格 2398万円（税込） 物件番号：RT0002
【取引態様】媒介(仲介) 【次回更新予定日】随時
おすすめポイント
【水回り新品＆耐震基準適合】
中萱駅まで徒歩約6分！アクセスに優れた閑静な住宅地
| 所在地 | 安曇野市三郷明盛 |
| 間取り | 4LDK ・1F：LDK20.6帖、洋室6.1帖 ・2F：洋室8帖、洋室7.4帖、洋室6.4帖 |
| 交通 | ＪＲ大糸線 / 中萱駅 徒歩約6分 |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 土地面積 | 246.57㎡（74.58 坪）（公簿） |
| 建物面積 | 113.39㎡（34.30 坪) |
| 築年月 | 平成4年3月 |
| コメント | JR大糸線「中萱」駅まで徒歩約6分！ 閑静な住宅街に位置しながら、安曇野・松本市街地へのアクセスも快適です。 スーパーや医療施設、郵便局などが徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしやすさが実感できる魅力的なロケーションです。 日当たりの良い南向きリビングで、毎日あたたかな光を感じながら心地よくお過ごしいただけます。 ご家族が毎日使うキッチン・浴室・トイレなどの気になる水回りはすべて新品に交換済み！新生活を気持ちよく快適にスタートできます。 【おすすめPOINT】 ◇ 積水ハウス施工&安心の耐震基準適合住宅 ◇ 水回り（キッチン・浴室・トイレ等）新品交換済みで快適 ◇ 南向きで明るく日当たり良好なリビング ◇ 駐車スペース4台可能 詳細はお問い合わせください |
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| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | 有：駐車場無料 4台可能 |
| 地目 | 宅地 | バルコニー | 南方向 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 私道負担面積 | － |
| 用途地域 | 無指定 | 地勢 | 平地 |
| 建ぺい率 | 60% | 現況 | 空家 |
| 容積率 | 200% | 引渡し | 即日 |
| 接道状況 | 東：4.2m 公道／接面：13.0m | 取引態様 | 媒介 |
| 法令制限 | 安曇野市景観計画など | 仲介手数料 | 要 |
| 通学区 | 三郷小学校：約2.3km／ 三郷中学校：約1.9km | ||
| 周辺施設 | ・綿半スーパーセンター豊科店：約800m（徒歩10分） ・ファミリーマート安曇野立石店：約1.0km（徒歩13分） ・中萱医院：約450m（徒歩6分） ・中萱簡易郵便局：約450m（徒歩6分） ・三郷北部認定こども園：644m | ||
| 設備 | ・上水道、下水道、プロパンガス、電気 ・バス・トイレ：オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 ・キッチン：システムキッチン、3口以上コンロ、グリル ・全居室収納、クローゼット、モニター付インターホン、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機） | ||
| 備考 | 【主なリフォーム内容】 2026年8月リフォーム完了 システムキッチン新品、システムバス新品、洗面化粧台新品、トイレ新品、フロア増張、クロス張替、照明器具新品交換、屋根・外壁塗装、内部塗装、建具・サッシ全交換、白アリ防蟻工事（５年保証）、ハウスクリーニング済 【その他の事項】 ・プロパンガス貸与契約有 ・前所有者が令和7年7月中旬ごろに本物件建物内でお亡くなり、約6週間後に発見されています。 ・土地実測面積：246.61㎡（74.59坪） ・給排水管は既存 ・防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間 ※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先といたします。 | ||
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