価格 990万円（税込） 物件番号：OO250510
おすすめポイント
広大な敷地（約330坪）を活かし、店舗・民泊・地域交流スペースなど、複数機能を備えた拠点づくりにぴったりな物件。
キッチン、洗面所、浴室、トイレは2002年リフォーム済。
| 所在地 | 長野県大町市常盤 |
| 間取り | 8K ・1F：和室8帖×2、和室6帖、リビングダイニング7.5帖、板間6帖×2、板間4帖、キッチン6帖、納戸4帖、旧店舗 (土間)13.9帖、土間1.5帖 ・2F：和室12帖、和室10帖、板間10帖 ・付属建物：蔵、物置、納屋 |
| 交通 | ＪＲ大糸線 / 安曇沓掛駅 徒歩3分 |
| 構造 | 木造 |
| 土地面積 | 公簿：1,092.13m²（330.36坪） |
| 建物面積 | 233.05m² |
| 築年月 | 不明 |
| コメント | 風情ある大正建築の蔵が残る古民家物件。 敷地はゆとりある約330坪。さらに東西両側に道路が面しており、出入りのしやすさ、活用の自由度があります。 民泊とカフェ、店舗と住居、表と裏で異なる機能を持たせるなど、複数用途での展開にも最適です。 古き良き日本の魅力をリフォームで蘇らせたい方におすすめの物件です。 【おすすめPOINT】 ◇民泊、店舗利用などの商業用利用としても可 ◇広い庭 ◇蔵、物置、納屋付き ◇キッチン、洗面所、浴室、トイレは2002年リフォーム済 ◇安曇沓掛駅徒歩3分 ◇国道沿いでアクセス良好 【大町市定住促進各補助金】 ・マイホーム取得助成事業補助金 ・移住推進空き家改修事業補助金 ※対象条件等あります。 詳細はお問い合わせください |
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(要 修繕)
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | 有：駐車場無料 3台以上駐車可 |
| 地目 | 宅地 | バルコニー | なし |
| 都市計画 | 非線引区域 | 私道負担面積 | － |
| 用途地域 | 無指定 | 地勢 | 一部傾斜あり |
| 建ぺい率 | 60% | 現況 | 空き家 |
| 容積率 | 200% | 引渡し | 相談 |
| 接道状況 | 西：7.0m 公道／接面29.4m 東：9.5m 公道／接面4.7m | 取引態様 | 媒介 |
| 法令制限 | 国道147号・148号沿道景観育成重点地域景観計画 | 仲介手数料 | 37.12万円 |
| 通学区 | 大町南小学校：約2600m（徒歩33分）／大町中学校：約6200m（車9分）電車通学 | ||
| 設備 | ・電気、上水道、下水道、プロパンガス ・照明器具 | ||
| 備考 | 【注意点・補足】 ・建物築年月：不明 ・要リフォーム(建物修繕・改修費用は買主負担) ・給湯器は故障のため交換が必要です ・古井戸、地下に室（ムロ）あり ・不要な付属建物については解体相談可 ・残置物は引渡し前までに撤去します(売主負担） ・居住用以外での用途で使用する場合は、関係法令に基づき必要な許認可、その他手続き等が必要になります ※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 ※半年後、解体の予定あり。気になられる方は、お早めにお問合せ下さい。 | ||
- 気になる積雪量は？
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この地域は、安曇野市穂高有明よりやや少なめ。根雪になりにくい、陽当たりがよい立地です。
現在、大町市は比較的景観条例などの規制が緩やかですが、令和8年度からは「大町市都市計画マスタープラン」が本格的に施行される予定です。
それに伴い、今後は景観や建築に関する各種条例がこれまでよりも厳しくなる可能性があります。
こちらの物件は、半年後に建物解体の予定があります。
気になられる方は、お早めにお問合せ下さい。
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物件番号：OO250510
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