大切な不動産の売却をお手伝いいたします
- 空家をどうすればいいのか分からない
- 相続した実家をどうにかしたい
- 空家に荷物が山積みになっている
- 空家、空地の管理が大変になってきた
- 遠方に住んでいるけど何回も現地には通えない
- 売るのはまだ先だけど、ちょっと知りたい
- 相続登記義務化で、どうにかしなきゃと思っているけど…
空家や空地など、お持ちの不動産をそのまま眠らせていませんか？
財産であるはずの不動産ですが、ただ所有しているだけでは土地も建物も荒れて
価値はどんどん落ちてしまいます。
お客様が大切にしてこられたご自宅や土地などの不動産。
沢山の思い出が詰まっていたり、ご先祖様の代から大切にしてきたものもあるかと思います。
不動産のご売却は、人生に1度あるかないか…
何かと不安もあるかと思います。
私自身も過去、不動産の知識が全くない時に自宅の売却を経験したことがあります。
初めてのことで右も左も分からず、難しい専門用語ばかりで戸惑うことも…。
その時の経験を活かし「安曇野くらしの不動産」では、おひとりおひとりの思いをうかがい
一つ一つ確認しながら売却を進めていきます。
売却をお考えの方も、まだ迷っていらっしゃる方も
お気軽にご相談ください。
当店は『安曇野市空き家バンク仲介事業者』です
空き家バンク仲介事業者を利用し、安曇野市空き家バンクへ物件を掲載することによって、以下の補助金制度が使えます
| 法務局へ支払う各種登記手数料 | 対象経費の1/3 上限20万円 |
| 司法書士や弁護士への登記委託料 | |
| 土地家屋調査士や測量士への業務委託料 |
空き家の片付け、清掃費用 | 対象経費の1/3 上限10万円 | 一部過疎地域 対象経費の1/3 上限30万円 |
| 空き家の解体費用 | 区域によって対象経費の1/3 上限30万円、50万円、70万円 | |
※予算が上限に達したら終了になります
詳しくは、お問い合わせください
相談・査定の費用は無料です
不動産売却 2つの方法
売却の事情や理由をもとに、仲介または買取かベストな方法をお選びいただけます
不動産会社が売主様と買主様の間にはいって、不動産を売却する方法のことです。売主様に代わって、不動産会社が買主様を探すための告知や宣伝を行います。個人で買い手を探すよりも効率的です。できるだけ高い金額で売りたい、納得できる価格で売却したい方にはおすすめです。
メリット
・相場価格で売却できる可能性がある
・住みながら売却活動ができる
・買主が現れるまでに時間の余裕がある
デメリット
・売買が成立する時期が読めない、時間がかかる
・住みながらの売却の場合、見学者が家を訪問する
・買主のローン否決で解約となる場合がある
不動産会社が購入者となって物件を買い上げます。訳あってすぐに不動産を手放したい、できるだけ早く資産を現金化したい方におすすめです。
※当社では複数の買取業者と提携し、一番条件のよい買取査定額をご提示いたします。買取で条件が合わなかった場合は仲介での売却に変更も可能です。
メリット
・短期間でスムーズに売買が成立し、すぐに現金化できる
・ご近所に知られずに売却ができる
・室内の荷物の片付けや、建物の解体が不要
・売却後、売却物件の修復義務がない
・買主のローンの否決に心配がない
デメリット
・相場価格より安くなる可能性が高い
当店での「ご相談～売却までの流れ」
まずはメールまたはお電話にてお気軽にお問い合わせください。
※直接ご来店いただいても差し支えありませんが、担当者が不在の場合もございますので、事前にご連絡をいただけますと、お待たせせずにご対応ができます。
Tel. 0263-30-1799 売却相談フォームはこちらから
お客様の思いやお持ちの不動産の状況などをお伺いいたします。
遠方にお住まい等でご来店できない場合でもメール、LINE、オンライン相談でご対応いたします。
※オンライン相談は【アットホーム at home】を介して実施いたしますので、アプリのダウンロードは不要です。
売却に関するご提案と、正確な査定のために売却物件及び現地の視察を行い査定金額をご提示いたします。
売却の価格や方法などが決まれば、当店に仲介をご依頼いただく旨の媒介契約を結びます。
不動産ポータルサイト、ホームページ、SNSを使った告知、既存のお客様へのご提案などを通して販売活動をいたします。
見学希望者への説明や現地案内も担当者にて行います。
※専任・専属専任媒介契約をした場合は、定期的に売主様へ業務状況のご報告をいたします。
ご購入を希望する買主様が見つかり、双方にご納得いただければ売買の契約を結びます。
契約の際には、買主様から手付け金（売買金額の10%程度が一般的）が支払われます。
・補修工事、リフォーム工事
・不要物の処分
・引越し、片付け作業
などは、引渡し前には完了させておきます。
お引越しの見積はコチラが便利です＞＞＞『引越し会社の料金比較＆見積り』
・買主様から残代金を受け取る
・固定資産税などの精算
・所有権を売主様から買主様へと移す「所有権移転登記」の手続き（買主様が行います）
・不動産の引渡し
この際に、当社へ仲介手数料をお支払いいただきます。
引渡し前後の諸手続きなどについてもご相談ください。
必要に応じて引き渡し後のフォローやご相談への応対を行います。
※当店に売買をご依頼のお客様には、更に詳しい資料をお渡しいたします
